Les toitures végétalisées ne sont pas de la philanthropie environnementale, mais une façon saine de faire des affaires.

«Loin de la philanthropie environnementale, les toitures végétalisées sont une façon saine de faire des affaires!» a déclaré le président de Ford, Bill Ford, il y a plus de vingt ans, alors qu’il annonçait le projet de toiture végétalisée de 42 180 m² sur l’usine Rouge de la société Ford Motor dans le Michigan, aux États-Unis.

Enseignements 

Il y a plus de vingt ans, cette décision audacieuse, qui impliquait d’investir dans l’immeuble industriel vieux de 83 ans plutôt que d’en construire un nouveau, était un acte pionnier pour l’époque en matière de développement durable: «Selon moi, c’est précisément l’objet de la durabilité et ce nouveau bâtiment pose les bases d’un modèle de production durable du XXI^e siècle au complexe Rouge. Alors que la plupart des entreprises feraient le choix de déménager plutôt que d’investir dans un site vieux de 83 ans, nous voyons cela comme un réinvestissement majeur dans notre personnel, notre ville d’origine et une icône américaine du XX^e siècle.»

Quelles leçons pouvons-nous en tirer et combien de chefs d’entreprise suivent cette voie de nos jours ? Au premier abord, il peut être plus facile de construire de nouveaux sites plus modernes, d’occuper de nouveaux terrains. Mais des années plus tard, chez Ford, on dit (1) que leur toiture vivante assure l’isolation de l’usine de camions, le maintenant à une température estimée 10° plus chaude en hiver et 10° plus fraîche en été, réduisant ainsi considérablement les coûts énergétiques. En outre, le toit sert d’habitat à des oiseaux nicheurs, réduit l’effet d’îlot thermique urbain et devrait avoir une durée de vie deux fois plus longue qu’un toit conventionnel.

Selon le rapport Brueck, en effet, (2) installer des toits végétalisés est certainement une alternative plus coûteuse que de couler une nouvelle couche d’asphalte traditionnelle ou encore de passer de l’enduit blanc rafraîchissant pour toiture. De plus en plus de villes qui proposent des crédits pour des toitures végétalisées remboursent les entreprises. Chez Javits, à New York, on explique que l’investissement dans une toiture végétalisée s’avère rapidement rentable. L’immeuble a réduit sa consommation énergétique de 26 % depuis l’achèvement de la toiture végétalisée en 2014. La rénovation du toit, associée à celle des sols et de la façade et aux modernisations des systèmes mécaniques permettent à Javits d’économiser des millions sur les coûts énergétiques.

Pourquoi et comment le faire ?

Investir dans le végétal devrait être et sera rentable. Et après tout, les clients attendent de plus en plus une attitude commerciale responsable. Connaissez-vous cette citation de Pete Seeger ? «Si un objet ne peut pas être réduit, réutilisé, réparé, reconstruit, remis à neuf, remis en état, revendu, recyclé ou composté, il doit être restreint, repensé ou retiré de la production.» Et vous savez quoi ? Les immeubles industriels / non résidentiels peuvent être végétalisés, remis à neuf, redéveloppés, rénovés avec des solutions durables.

Les toitures végétalisées sur les immeubles industriels contribuent à :

• Bienfaits économiques : réduire les besoins énergétiques des bâtiments (pour le chauffage et le refroidissement), protéger les principaux matériaux du toit contre un endommagement dû au rayonnement ultraviolet et aux changements rapides de température, diminuer le coût de la gestion des eaux pluviales sur le site, apporter une valeur ajoutée au bien immobilier. Gardez en tête que les récentes exigences législatives encouragent souvent, au moyen de différents mécanismes incitatifs, ou imposent la végétalisation des grandes toitures. La végétalisation des zones urbaines est une orientation politique mondiale.

• Bienfaits environnementaux et sociétaux : améliorer la qualité de l’air par la capture des particules en suspension dans l’air, contribuer à la préservation du climat, faire office d’outil de gestion de l’eau, créer un nouvel espace vert, améliorer le bien-être des employés. Les chiffres parlent d’eux-mêmes (3) : un mètre carré de toiture végétalisée peut absorber 5 kg de CO₂ chaque année. Un seul mètre carré de toiture végétalisée peut filtrer 0,2 kg de particules en suspension dans l’air chaque année. 

  
  

Quels choix existent ?

Les éléments préfabriqués sont très largement utilisés dans la construction d’immeubles non résidentiels. Les exigences techniques clés qui déterminent le choix de la toiture végétalisée pour ces immeubles sont l’efficience énergétique, la légèreté, la faible pollution sonore et la sécurité incendie.

Pour les immeubles non résidentiels, l’option la plus prisée est la toiture végétalisée extensive. Reportez-vous aux faits en bref de la toiture végétalisée Urbanscape ci-dessous:

La légèreté est souvent un facteur décisif dans le choix du système de toiture végétalisée. Sur le site d’Ampo, en Espagne, la difficulté tenait aux restrictions de poids souvent associées aux toits métalliques avec de longues portées entre les nervures (4). Les toitures végétalisées traditionnelles avec une capacité suffisante en termes de gestion des eaux pluviales ne pouvaient pas être mises en place. Le système léger Premium High Green Roof d’Urbanscape est apparu comme la solution la plus adaptée. Il a été conçu en mettant l’accent sur une bonne capacité de gestion des eaux pluviales et peut capturer jusqu’à 50 litres d’eau/m², tout en limitant son poids à seulement 70 kg/m² à pleine saturation. 

Si vous vous demandez ce qui poussera sur le toit, la réponse est : des plantes dotées d’une formidable capacité de survie en environnement hostile, appelées sédums. Les sédums sont de petites plantes succulentes, tolérantes à la sécheresse et aux racines peu profondes, qui sont livrées sur le site d’installation sous forme de tapis prévégétalisés, qu’il suffira de dérouler sur le toit sur la couche de GreenRoll.

Les produits de notre gamme de toitures végétalisées Urbanscape sont faciles à installer, que ce soit sur des bâtiments neufs ou sur des immeubles modulaires / à panneaux sandwich existants. La légèreté du système (environ six fois plus léger que les systèmes traditionnels de toiture végétalisée) en fait la solution idéale pour les rénovations et les projets dans lesquels le poids est une préoccupation.

À méditer:

Les toitures végétalisées les plus grandes ont l’impact le plus fort. Plus le toit du bâtiment est grand, plus l’air est propre. Plus le toit est grand, plus les eaux pluviales collectées sont importantes, les économies d’énergie sont vastes et l’écho de votre démarche durable retentit dans la communauté.

En tant qu’entrepreneur, vous avez l’opportunité d’exercer votre activité de manière durable et de la monétiser. Vous pouvez avoir un impact.

Références:

1. Toiture végétalisée Ford. Ford Rouge Factory Tour Living Roof | The Henry Ford
2. Brueck, H., 2017. Raising the green roof : Why more big-city businesses are putting plants on the top. Forbes, 2017.
3. Green roofs. A growing trend for commercial buildings. Green Roofs : A Growing Trend for Commercial Buildings — urdesignmag
4. Urbanscape – Cas Ampo. AMPO Headquarters, Idiazabal - Urbanscape (urbanscape-architecture.com)